国内房地产受打压后，还会出现像房地产那样的“暴利”行业吗？任何行业都有“暴利”的机会，但是任何行业都不可能永远“暴利”！所谓的“暴利”是相对而言的，它是每一个行业从市场培育期走向成熟期的必然阶段，当年的家用电器、BB机、手机、电脑等行业同样如此。房地产之所以备受关注，是因为它与百姓生活的关联度和对民生影响的重要程度所导致的。近两年，康养旅游作为新兴旅游产品，越来越受青睐。康养旅游，在国际上一般被称为医疗健康旅游。目前，世界上有超过100个国家和地区开展健康旅游。2024年全球旅游业产值或将创造历史新高，达到11.1万亿美元，约占全球12.6%的旅游产业总体规模经济。《大健康十大投资热点市场规模预测》显示我国大健康产业的规模近3万亿元，居全球第一位。当前，我国大健康产业总规模已超过8万亿元。伴随着老龄化时代的到来，康养旅游项目无疑是一个大蓝海。
今后几年医疗健康行业有望迎来爆发式增长。据中投顾问预测：我国医养健康行业的年均复合增长率约为17.92%，医养行业市场规模已达到11603亿元。所谓的“康养产业”，是指中国很有很能会在未来20年内，出现以康养+旅居+地产+医养+农业集合的新型康养旅游度假型产业，这个产业将在《健康中国2030》、《取消和减少阻碍民间投资进入康养、养老等领域的附加条件》、《关于开展健康城市健康村镇建设的指导意见》、《中国生态文化发展纲要》、《关于大力推进森林体验和森林养生发展的通知》等一系列宏观政策和鼓励措施下快速形成。
康养产业目标客群有银发养老客群（老年人群）、养生保健客群（中青年人群）、医疗康复客群（疾病人群）、美容康体客群（健康人群）。康养产业呈现市场需求庞大，发展前景广阔，但有效供给不足，产业发展机遇与挑战并存的特征。中国是一个人口大国，随着人们的生活水平的提高，全面奔向小康社会的目标也越来越近了，老龄化的严重也使当前的“商机”已经显现，未来的中国“首富”，也必将在康养文旅+农业领域的名单中产生，请拭目以待。
近期包括万达、恒大、融创、中冶置业在内的一批知名开发商都在具有稀缺性的旅游目的地布局,主打以生态环境为卖点的康养、文旅地产项目,而种种迹象也表明,随着中国人口老龄化加速以及人们对于美好生活环境关注度提高,这类以环境为主要卖点的地产需求正在逐步升温,有望成为市场黑马。最新公布的中国房地产百强榜单显示,开发商队伍正在呈现“强者恒强”的竞争格局,行业集中度加速提升,强者恒强态势凸显。万科高调宣布养老地产已成为旗下业务版图的新分支，而其“健康养老地产”发展计划也全面启动。万科地产宣称，研究养老物业已经有3~5年时间；首创置业与河北建设集团联手，预备投资70亿元开发一处位于河北香河的养老项目。在临平，绿城旗下绿城蓝庭项目，向市场推出70年产权的颐养公寓。与此同时，泰康人寿、中国人寿等保险公司加紧为项目“圈地”。激烈的竞争中,开发商都在积极转向多元化发展。以中冶置业为例,该企业进一步开拓文旅康养地产、主题公园新领域,业务领域从“一主两翼”向“一主N翼”拓展。我国大健康产业的规模将近43 万亿元，居全球第一位。大健康产业要“立足全人群和全生命周期两个着力点，突出解决好妇女儿童、老年人、残疾人、低收入人群等重点人群的健康问题”。在大健康行业细分子领域中，健康养老服务呈高速增长态势，有较大投资机会。
目前中国良好的康养市场环境，快速增长态势，康养旅游正处于爆发的前夜。目前中国的康养市场正是一个热潮的前期，等待着喷井式爆发，我们相信，经过产业的互相交融、磨合，在未来20年一定迎来美好的后“二十年”。
